Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земли, лучший выход в таком случае обращение в нашу экспертную организацию.

Наша экспертная организация располагает штатом профессиональных экспертов, которые на высоком уровне и оперативно проведут оценку земли. Оценка земельного участка обычно требуется, когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

И вполне естественно, что, гражданин желает выяснить фактическую стоимость своего участка, в других случаях — стоимость права аренды конкретного земельного участка.

Опытный специалист принимает во внимание все показатели при оценке земельного участка, в первую очередь, местоположение, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку и др. Стоимость земли может существенно меняться от изменений предложений и спроса на рынке , отсутствия или наличия вышеперечисленных факторов.

Из этого следует, что оценка земельного участка — процесс не однообразный, от эксперта-оценщика требуется постоянно реагировать на изменение ситуации на рынке земли.

Стоимость земельного участка меняется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его эксплуатации, ожидаемой выгоды.

Следует помнить, что оценка земельного участка осуществляется по состоянию на определенную дату. Если меняется разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земли, то в таком случае стоимость земли может существенно измениться.

Проведение оценки земли необходимо для купли-продажи земельного участка, оформления ипотеки, внесения взноса в уставной капитал организации, оформления залога. Оценка земли проводится относительно земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений.

При проведении оценки земли огромное значение имеет наличие в данном районе экология окружающей среды, транспорта, коммуникаций, объектов бытового обслуживания.

Свою роль имеет архитектурно-эстетическая и историческая ценность местности.

Иные критерии учитываются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — планируемые затраты на выращивание сельскохозяйственных культур в этом регионе, урожайность, наличие сельскохозяйственных насаждений, эффективность пастбищ и предполагаемая прибыль. Оценка земли под возведение загородных домов проводится с учетом наличия водоснабжения, газификации, транспорта, электричества, экологической обстановки . Мы проведем оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех перечисленных условий качественно и в краткие сроки.

Оценка земли часто требуется в случаях раздела имущества при бракоразводных процессах и оформлении наследства. В случае когда объектом спора является земельный участок, необходим отчет об оценке земельного участка, составленный профессиональным оценщиком по всем правилам.

Когда в аренду сдаются лесные участки, требуется оценить земельный участок по количеству древесины, добываемую в ходе вырубки леса на данной земле. Для оценки земли от клиента потребуются документы, подтверждающие права на землю, а также данные о границах участка.

Помимо того, потребуются сведения об обременении участка залогом или долговыми обязательствами.

Также нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, соглашений, договоров по оцениваемому участку. По результатам проведенной работы наша организация предоставляет своим клиентам официальный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.